Powiat Mogileński - Art. Spons.

Ile kosztują mieszkania?

Ile kosztują mieszkania w województwie kujawsko-pomorskim? Porównanie cen mieszkań w wybranych miastach regionu. Ceny nieruchomości nie są jednolite na terenie kraju. W niektórych obszarach państwa wartości znacznie przekraczają średnią, a w innych notowane są niższe stawki. W niniejszym artykule analizujemy sytuację na rynku nieruchomości, jaka ma miejsce w województwie kujawsko-pomorskim. Bierzemy na tapet przede wszystkim duże ośrodki miejskie, w których występuje największy popyt w tej dziedzinie. Przyglądamy się cenom nieruchomości w Bydgoszczy, Toruniu, Włocławku i Inowrocławiu, co pozwoli lepiej zrozumieć sytuację na rynku w tej części Polski.

Ceny mieszkań w Bydgoszczy i Toruniu - ile trzeba wydać na własne cztery kąty?

Toruń oraz Bydgoszcz to dwa największe miasta województwa kujawsko-pomorskiego. Są to prężnie rozwijające się ośrodki akademickie oraz biznesowe z bogatym zapleczem historycznym i kulturowym. Bydgoszcz posiada atrakcyjną infrastrukturę mieszkaniową, która stale jest udoskonalana. Podobna sytuacja notowana jest w Toruniu, czyli miejscowości, która jest przede wszystkim znana z pięknej starówki oraz historycznej zabudowy centrum miasta. Średnie ceny za jeden metr kwadratowy mieszkania w nowym bloku w obu miastach są podobne. W zależności od lokalizacji oraz prestiżu dzielnicy mieszczą się one w widełkach od 7000 do 10000 złotych. W najlepszych lokalizacjach miasta stawki są jeszcze większe i mogą dochodzić do nawet 13000 złotych, a nawet więcej, ale w przypadku budynków o najwyższym standardzie. Mieszkania z rynku wtórnego są zdecydowanie tańsze, szczególnie na osiedlach z tzw. wielkiej płyty. W takich przypadkach trzeba liczyć się z wydatkiem od 5000 do 8000 złotych. Plusem zakupu mieszkania w Toruniu oraz Bydgoszczy jest sam fakt mieszkania w sporym mieście. Dobre połączenie komunikacyjne zapewnia m.in. lotnisko oraz zlokalizowana nieopodal autostrada A1. Miasta te posiadają również dobre skomunikowanie pociągowe z wieloma dużymi miastami w Polsce.

Jak wyglądają stawki za metr mieszkania w Inowrocławiu?

Inowrocław jest nieco mniejszym ośrodkiem miejskim niż dwa wymienione wyżej miasta. Mieszka tutaj około 67 tysięcy osób, a więc zdecydowanie mniej niż w Toruniu czy Bydgoszczy. Z między innymi tego powodu, a więc statusu miasta i atrakcyjności biznesowej, mieszkania na sprzedaż w Inowrocławiu są tańsze. Warto jednak zaznaczyć, że miasto to ma status uzdrowiska, dlatego w niektórych rejonach miejscowości ceny nieruchomości mogą być niewspółmierne do reszty rynku. Osoby, które szukają swojego kąta, muszą liczyć się z wydatkiem wynoszącym od 4000 do 8000 złotych za metr kwadratowy. Średnia cena wynosi ok. 6000 złotych. W mieście znajduje się wiele budynków z minionej epoki oraz kilka interesujących inwestycji, w których ulokowano mieszkania i apartamenty o bardzo wysokim standardzie. Stosunkowo droższe nieruchomości to te, które zlokalizowane są w ścisłym centrum, ewentualnie na rozwijających się przedmieściach Inowrocławia.

Włocławek - ceny mieszkań i stawki - jak obecnie się prezentują?

Włocławek, choć jest miastem szybko się wyludniającym, wciąż zamieszkuje najpewniej ponad 100 tysięcy osób. To trzeci ośrodek pod kątem wielkości w województwie kujawsko-pomorskim. Można zaobserwować tutaj rozwinięty rynek nieruchomości - zarówno nowych, jak i dotyczących mieszkań z drugiej ręki. Niegdysiejsza stolica województwa włocławskiego to obszar bogaty historycznie i kulturowo. Funkcjonuje tutaj wiele dużych przedsiębiorstw, a listę najbogatszych otwiera spółka Anwil, która bezsprzecznie kojarzy się właśnie z tym miastem. Włocławek dysponuje duża bazą turystyczną, wieloma obiektami handlowymi oraz kilkoma polami kempingowo-namiotowymi. Jest to miejscowość ulokowana w atrakcyjnym krajobrazowo miejscu przy rzece Wiśle. Co ważne, Włocławek jest jednym z większych miast regionu, które oferuje bardziej przystępne ceny mieszkań w porównaniu do Bydgoszczy i Torunia. Ceny nieruchomości wahają się tutaj od ok. 4000 do 8000 złotych za metr kwadratowy. W mniej atrakcyjnych lokacjach można znaleźć jeszcze tańsze lokale. Z drugiej zaś strony za mieszkanie na sprzedaż we Włocławku w samym jego centrum płaci się nawet 10000 złotych za metr kwadratowy.